一、怎样查别人名下的房产
查询他人名下房产存在一定限制。
（一）通过司法途径查询
1.如果涉及诉讼案件，可向法院申请调查令，由律师持调查令到房屋管理部门查询。法院在审理案件过程中，根据案件的需要，也可以依职权查询。
2.在执行阶段，执行法院有权查询被执行人名下的房产信息，以保障胜诉方的权益。
（二）特定情形下的查询
1.债权人在符合法定条件下，如已取得生效的债权文书并已申请强制执行前，可以尝试向房屋登记机构查询债务人名下的房产情况，但这种查询可能受到较多限制。
2.房屋交易过程中，在有合法授权委托（如卖房者委托中介机构查询购房者的购房资格等相关房产情况）等特殊情况下，相关机构可按规定查询部分房产信息。
（三）税务机关等行政部门在履行法定职责时，如核查纳税人的财产情况以确定应纳税额等情况时，有权查询个人名下房产。
一般情况下，普通公民不能随意查询他人名下房产，这是为了保护公民的隐私权等合法权益。
二、怎样才算达到交房条件
我们提到了商品房交付的几个重要标准。
首先，是要看工程建设是否达到了竣工验收的要求，这其中包括了防火措施的有效性，以及环保指标是否符合规定。
我们要看到竣工验收备案表是否已经办理完毕。
接着说第三个要点，就是看看房子的面积最后测量出来的结果如何。
最后，商品房交付时还要注意供水、供电都应正常运行，交通道路应该畅通无阻，施工区域应有明确的分隔和防护设施。
三、怎样才能申请两限房
申请两限房通常需满足一定条件并遵循相应程序：
条件方面：
1.户籍要求：一般申请人须具有当地城镇户籍，具体以当地政策为准。
2.收入及资产限制：家庭收入需低于规定标准，同时家庭总资产也应在限定范围内，确保符合中低收入群体特征。
3.住房状况：家庭人均住房面积低于当地规定标准，存在住房困难情况。
申请程序如下：
1.提出申请：申请人向户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，如实申报共同申请家庭成员和收入财产状况，包括收入、住房、资产等情况，并提交相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明等。
2.审核公示：相关部门会对申请材料进行初审、复审。审核通过后会进行公示，公示期内无异议或异议不成立的，方可进入后续环节。
3.轮候配售：经公示无异议的，进入轮候名单，根据房源情况按一定规则进行配售。
不同地区的具体申请条件和程序可能会有所差异，建议关注当地住房保障部门的相关规定。
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